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写作、健身及户外运动、星期日工程师,专利商标代理人,十余项国家专利获得者,在企业和大学讲习发明创造与制造业。

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[改编]美国实力+普世道德价值观才能当上世界经济的“寄生虫”  

2011-08-07 20:01:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   [按]美国政府信用由AAA降级为AA+,这是世界经济的爆炸性信息!俄罗斯总理普京直言:美国就是世界经济的“寄生虫”!然而这寄生虫并不是谁想当就能当上的,需要有强大的军事实力为后盾,再有美元作为“世界货币”的以权谋私的条件,再加上有国内国外的捍卫美国利益的经济学家与精英智囊团的勤劳与智慧,还有中国、日本、英国等大力捧场的美国国债的买家,再有开动印钞机的权限,才能使美国具有绑架世界经济的特权,而且一垄断就是100多年,多印些美国纸就能换来丰衣足食的生活必需品,让美国人民过上不劳而获,少劳多获的幸福的有尊严的生活……美国人民充分享受了高收入、低物价的由世界人民给予的“惠民政策”,每一次所谓的金融危机,都是美国人导演的骗局,他们竟然欺骗了全世界,包括世界各国的经济专家与精英们,看看中国与美国关于住房与民生问题的根本不同吧……    

  2011年新年刚过去不久,北非国家突尼斯就发生所谓的“民主运动”,人们担心突尼斯就像是多米诺骨牌第一张倒下的牌,紧接着会有第二张、第三张。。。,然而局势的发展超出人们预期,在短短的一两个月里,中东国家一瞬间陷入街头运动中。我们不禁问,是谁推倒了这张效应广泛、打击面强的中东多米诺骨牌?

  在这个世界上,真正坐庄的只有一个人,这个人叫“山姆大叔”!

  在读这篇文章之前,我建议亲爱的读者能先读网上疯传的一篇关于美国为什么发动四次战争的文章,文章内容很长,主题就只有一个,那就是,美国的所谓战争即不是维护世界和平,也不是出于推广所谓的民主,而是维护美元的霸权地位!

  今天,我们就从美元来诠释谎言下的美国是如何操弄中东乱局的。

  一,如同911一样,次贷危机也是美国自导自演的一场金融骗局。

  我曾说过,美国人因为聪明而发生次贷危机,而中国人因为笨而不会发生次贷危机。为什么这么说?

  首先我们来看看,美国和中国在房贷政策上的区别。美国卖房子是有区别的,美国人可以是零首付,对于外国人是需要首付的。零首付意味着什么?意味着,不需要一分钱,只要签一下合同就可以拥有自己一套房子,你就可以入住了。

  如果你付不起按揭,对不起,政府把你的房子收回去,你什么损失也没有。也许中国很多人会问,那他们的装修不是白费了吗?告诉你,美国卖的都是精装修房子。

  再告诉你一件事,当美国人付不起按揭的时候,他添购的家具还是属于美国人自己的,两房收回的只是他们当初卖出去的房子。

  所以,美国人愿意不愿意不花钱白住这房子?很显然,即使伟大正直的美国人也是愿意贪这个大便宜的。

  只是,我们有一个问题要问,那房地产公司不是傻吗?他挣什么钱啊!告诉你,房地产公司一点也不傻,房地产公司每卖出一套房子,就从银行拿到全额的现金,买房子的美国人每月每月将按揭交给的是银行。

  到时,付不起按揭了,房子是银行收回的。那银行不是很傻吗?告诉你,美国银行也不傻,美国银行将这些按揭业务打包变成债券转到下级资本市场,这就是所谓的“次贷”。

  实际上,美国银行已经将这些房产业务卖给信誉不是很好的次级资本市场了,所以,美国银行也挣到钱了。

  那么,善良的中国人还是要问,那次级资本市场风险不是很大吗?他们不是二傻子吗!问这个问题的人,你是否想过这样一个问题,这世上只要有二傻,就一定有比二傻更傻的大傻!接下来,我们就要问了,停留在次级资本市场的这些债券该卖给谁了!

  当房价都在上涨的时候,有没有首付确实不是问题,因为年初买跟年末买就有可能相差10-30%。在美国次贷市场流通的那些债券,每一张债券背后都有房子作为抵押物,而且这些房子的房价正以一天一个价格的趋势在上涨,请问,你不动心吗?债券是跟房子挂钩的,房价上涨了,债券也跟着升值了,所以次级市场这二傻子也挣了大钱。

  手中拥有大把美元的外国人看着也心动了,想想,只有你美国人能挣这钱,我们为什么拥有大把美元就不能挣这钱!因此,外国人在WTO上施压美国开放金融市场,要求外国人也能购买美国的“次贷”债券,美国人坚决抵制,后来经过多轮谈判,美国终于做出让步,那就是,外国人可以参与美国房地市场的金融业务,但是,在购买两房债券的时候,必须同时也购买美国政府债券。

  大家一想,行啊,有美国政府做抵押,那不是更安全吗?这个时候,美国在打伊拉克,在打阿富汗,需要大笔的资金,全世界人民用购买美国政府债券的形式,间接地支持了伊拉克、阿富汗人民的“解放战争”。

  这就是次贷!这就是引发百年难得一遇金融危机的所谓的“次贷危机”!

  问题到了这,亲爱的读者,你们应该知道,谁是大傻了吧!也许,你们会说,买了“次贷”债券的人是大傻,因为,房价一下降,这些债券再无转手之可能,随着房价的贬值,债券也随着贬值。美国的这些烂房子,最终落到谁的手中,落到了拥有这些次贷债券的人手中。

  问题是,事情到了这里可以结束,那也就算了,问题是,拥有美国的房子,不管你住还是不住,都要交房产税的!也就是说,原本要由美国人支付的房产税,现在得由外国人来交了!美国人等于是建了一些房子,房地产挣钱了,银行挣钱了,次级金融市场挣钱了,然后外国人买了,不管你住还是不住,美国政府每月向你收取房产税,所以,美国政府也挣钱了!这就是为什么,美国会出现一栋别墅的售价只需要1美元!

  这就是为什么发生在美国国内的“次贷危机”会引发全球的金融危机!

  然而,我要告诉大家,购买次贷债券的决不是大傻,这些商业行为充其量不过是一傻!真正的大傻是谁?

  接下来,我们来看看为什么中国人因为笨而不会发生次贷危机。中国的房子首付最低的时候是20%、30%,到现在,二套房达到40-60%,这是什么一个概念?这意味着,40-60%的首付已经把房子的实际价值买下来了,而剩下的那些按揭已经是额外利润了。

  实际上,银行根本不担心客户能不能还清余款,因为商业银行也是国有的,一旦亏空,银行需要做的就是等待国家资金再注入。而国家要做的,仅仅是多印一些货币,让全国人民来承担通胀。

  中国已经向房地产市场释放三个最大的信号,房地产商收到了,可是普通百姓却没有收到,为什么?因为中国人穷怕了,看着房价一天比一天上涨,穷人口袋里的钱一天比一天缩水,他们因为怕而买房子,这是买第一套房子人的心态;买二套房子的人,基本属于买一套住一套,租一套,以租养按揭。

  因此,即使房价下降,这两类人基本都不会舍弃手中的房子,政府到时要做的,仅仅是利息方面给予一套房的人更多的优惠,比如,现在很多一套房的人还在享受着7。5折优惠。

  那么中国释放的三大信息要传达的是什么样的市场信号呢?第一,在重庆和上海实验房产税;第二,第二套按揭利息110%,40-60的首付;第三,各城市增加廉租房建设。房产税的试点表明,房产税离在全国推广已经不是会不会的问题,而仅仅是时间的问题了。这就表明未来城市发展的重心,已经由房地产支持的财政收入转变到由房产税支持的财政收入。

  那么房产税的房产价值如何估算?很显然,无论是一刀切还是区别估算都不合理,因此,按照买卖时的价值来确定房产价值是最简单,也是最可行的办法。用这个逻辑来理解,我们就明白一个道理,为什么国家要推行严格的金融政策来打压房地产市场,国家提高二套的首付比例及110%的利息已经不是善意地释放市场信息了,而是严重的警告了,那就是买二套房的人。

  尤其是在现在高位价买二套房的人,如果不加以控制的话将来一定会演变成为中国经济发展不稳定的重要因素,因为高昂的房产税将使他们不堪重负,甚至得不偿失。而随着廉租房的加大投入市场,将使房租下降,使以租养房也变得更加困难。很显然,对于炒房的人,再高的首付、再高的利率对他们来说是毫无意义的!

  中国人愿意付20-60%的首付来买房子,而不是租房子,这就是为什么中国不会发生次贷危机的原因。但是,这并不意味着房价不会下降或上涨,而是中国的银行不会发生类似的危机。

本篇文章来源于 www.xilu.com 原文链接:http://junshi.xilu.com/2011/0806/news_44_180143_2.html

本篇文章来源于 www.xilu.com 原文链接:http://junshi.xilu.com/2011/0806/news_44_180143.html

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